• Strona główna
• Stan sprawy
• BIP
• Strona WWW

Wymagane dokumenty

1. Wniosek - do pobrania
2. 1 egz. aktualnej kopii mapy zasadniczej do celów opiniodawczych obejmującej obszar w odległości nie mniejszej niż trzykrotna szerokość frontu działki, nie mniejszej jednak niż 50 m - w skali 1:500 lub 1:1000, a dla inwestycji liniowej również 1:2000
3. 1 egz. kopii aktualnej mapy zasadniczej do celów opiniodawczych - w skali 1:500 lub 1:1000, a dla inwestycji liniowej również 1:2000 - z oznaczonym terenem inwestycji oraz ww. obszarem oddziaływania inwestycji oraz z naniesionym wstępnym projektem zagospodarowania, określającym w sposób graficzny dane zawarte w I rozdziale niniejszego wniosku - funkcja i sposób zagospodarowania terenu oraz charakterystyka zabudowy i zagospodarowania terenu,
4. Dowód uiszczenia opłaty sakrbowej w wsyokości 107,00 zł za decyzję o warunkach zabudowy nie związaną z zabudową mieszkaniową oraz za decyzję ustalającą lokalizację inwestycji celu publicznego
5. Pełnomocnictwo do reprezentowania inwestora z dowodem uiszczenia opłaty skarbowej w wysokości 17 zł
6. Uproszczony wypis z ewidencji gruntów działki przedmiotowej i działek sąsiednich oraz innych, w przypadku inwestycji mogącej naruszyć interes prawny ich właścicieli bądź uciążliwych lub mogących pogorszyć stan środowiska.

Miejsce złożenia dokumentów

Biuro Podawcze Urzędu Gminy

Parter- pok. Nr 1

Osoba do kontaktu:

Podinsp. ds. zamówień publicznych, gospodarki przestrzennej i funduszy zewnętrznych

tel. 74 8450 139 wew. 20, infrastruktura@czarny-bor.pl

I piętro, pok. Nr 8

Opłaty

Opłata skarbowa w wysokości 107 zł za decyzję o warunkach zabudowy niezwiązaną z zabudową mieszkaniową oraz za decyzję ustalającą lokalizację inwestycji celu publicznego.

Opłatę skarbową należy wpłacić na konto Urzędu Gminy:

Bank Spółdzielczy w Kamiennej Górze
51 8395 0001 0023 7158 2000 0003

lub wpłacić gotówką w Kasie Urzędu Gminy.

Termin i sposób załatwienia

Decyzja o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu powinna być wydana w terminie: nie później niż w ciągu miesiąca, a w przypadku szczególnie skomplikowanym - nie później niż w ciągu dwóch miesięcy od dnia wszczęcia postępowania.

Podstawa prawna

art. 52 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. z 2012 r., poz. 647 ze zm.)

Tryb odwoławczy

Odwołanie od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Wałbrzychu za pośrednictwem Wójta Gminy Czarny Bór w terminie 14 dni od dnia doręczenia.

Dodatkowe informacje, uwagi

Na podstawie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. z 2016 r., poz.778 ze zm.):

• W przypadku braku planu miejscowego, ustalenia w drodze decyzji o warunkach zabudowy wymaga:

1. zmiana zagospodarowania terenu polegająca na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych;
2. zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części;
3. zmiana zagospodarowania terenu, która nie wymaga pozwolenia na budowę, chyba że ma charakter tymczasowy, jednorazowy i nie trwa dłużej niż rok.

• Nie wymagają wydania decyzji o warunkach zabudowy:

1. roboty budowlane polegające na remoncie, montażu lub przebudowie, jeżeli nie powodują zmiany sposobu zagospodarowania terenu i użytkowania obiektu budowlanego oraz nie zmieniają jego formy architektonicznej nie naruszają ustaleń planu miejscowego, a w przypadku jego braku – nie oddziałują szkodliwie na środowisko oraz nie są zaliczone do przedsięwzięć wymagających przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko, w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska;
2. roboty budowlane nie wymagające pozwolenia na budowę;
3. tymczasowa, jednorazowa i nie trwająca dłużej niż rok zmiana sposobu zagospodarowania terenu, nie wymagająca pozwolenia na budowę.

•  Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków:

1. co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu;
2. teren ma dostęp do drogi publicznej;
3. istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego;
4. teren nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne albo jest objęty zgodą uzyskaną przy sporządzaniu poprzednich planów;
5. decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi.

• Ustalenie warunków zabudowy następuje na wniosek zainteresowanego.
• Dla tego samego terenu decyzję o warunkach zabudowy można wydać więcej niż jednemu wnioskodawcy, doręczając odpis decyzji do wiadomości pozostałym wnioskodawcom i właścicielom lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości.
• Decyzja o warunkach zabudowy nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich.
• Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku  z otrzymaną decyzją ustalającą warunki zabudowy terenu.
• Organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy jest obowiązany, za zgodą strony na rzecz której decyzja została wydana, do jej przeniesienia na rzecz innej osoby, jeżeli przyjmuje ona wszystkie warunki zawarte w tej decyzji. Stronami takiego postępowania są jedynie podmioty, między którymi ma być dokonane jej przeniesienie. Opłata skarbowa za przeniesienie – 56 zł.
• Organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy, stwierdza jej wygaśnięcie:

1. jeżeli inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę;
2. jeżeli dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji, a uprzednio nie została wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę.